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Location plan

En exclusivité : local commercial / bureau idéalement situé à Bex.

CHF 430,000.-

Les Courtraits, Bex

191 m²
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Description

A vendre, local commercial de 191m2 à proximité immédiate de l'autoroute. Répartis sur 3 niveaux, il offre :

• Un rez-de-chaussée d'une surface de 78m2 supportant une charge utile de 1000kg/m2. L’accèse est garanti par une avec sectionnelle de 3.2m x 3.2m
• Au 1er étage, une surface de 39m2 supportant une charge utile de 300kg/m2
• Au 2ème étage, un espace de 74m2 supportant une charge utile de 300kg/m2

Caractéristiques techniques :

• Pompe à chaleur
• Panneaux solaires
• Fenêtres triple vitrage
• Eau / électricité / fibre optique
• Kitchenette
• WC/douche
• Climatisation / Chauffage.


Annexes :

• 3 places de parc extérieures inclues dans la prix de vente.

Ce bien est actuellement loué 23'400 CHF par année soit un rendement net de 5,44%. Le bail est prolongeable ou non selon le souhait du futur propriétaire.

Situation

Bex est un village historique au cœur du Chablais. À proximité du lac Léman et à l'intersection des domaines skiables des Alpes vaudoises et des Portes du Soleil, le village possède sa sortie d’autoroute et sa gare CFF. Actifs et étudiants sont donc à proximité des principales villes romandes.

Monthey - 6 km
Vevey - 34 km
Lausanne - 52 km
Genève - 115 km
Berne - 115 km
Villars-Gryon - 15 km
Champéry - 18 km

Municipality

La commune de Bex s'étire des berges du Rhône à 395m au sommet du Glacier des diablerets à 3'209 m. Son territoire, le troisième en importance dans le canton de Vaud (96,57 km2), se caractérise donc par une variété de paysages et une palette de couleurs toutes plus éblouissantes les unes que les autres. Un panorama grandiose avec plus de 300 km de chemin pédestres, des santiers à thèmes, des itinéraires de trekking, des excursions à vélo.

La petite ville de Bex, dénombre quelque 5'100 résidants, les bellerins. À l’abri de la colline du Montet, elle est traversée par la rivière Avançon qui prend ses sources également sur le territoire communal, au fin fond de la vallée de Solalex d’une part et du Vallon de Nant d’autre part.

Shops/stores

Le centre-ville avec ses commerces se trouvent à 10-15 minutes à pied et 2 minutes en voitures.
De plus, les centres-commerciaux et les centre-villes de Monthey et Aigle se situent à seulement 10 minutes en voitures.

Public transport

La gare CFF de Bex se situe à 600 mètres à peine, prenez le départ pour toutes les destinations: Sion - Villars - Gryon - monthey - Lausanne - Genève.

Construction

Structure : Poteaux-poutres en bois en lamellé-collé
Plancher en panneaux de bois lamellés
Escaliers : Balustrade en Inox de 100cm sur toute la largeur de la mezzanine et escalier en métal galvanisés à chaud
Façade ventilée (extérieur vers l’intérieur)

Conveniences

Neighbourhood
  • Industrial zone
  • Railway station
  • Bus stop
  • Sports centre
  • Tennis centre
Equipment
  • Photovoltaic panels

Distances

 
Station
600 m
5'
-
1'
Freeway
1 km
-
-
-
Stores
1.8 km
20'
7'
-

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