Descriptif
Charmant appartement traversant de 5.5 pièces avec balcon - Aigle
Cet appartement est situé au 2ème étage d'une PPE construite récemment à 2 pas de la gare CFF.
Il comprend :
- Hall d'entrée avec armoires murales
- Cuisine ouverte
- Séjour et coin à manger
- Balcon de 32m2 équipé de vitrages rétractables à 100%. Ce balcon offre une pièce de vie supplémentaire toute l'année.
- WC visiteurs
- Chambre parentale avec salle de bain/WC + espace buanderie
- 2 chambres orientées Sud qui rejoignent le balcon
- Un bureau accessible depuis l'espace jour
- Une salle de douche/WC
Le plan de l'appartement se trouve à la dernière page du dossier.
Un espace vert commun permet aux enfants de jouer en toute sécurité. Il est également utilisé ponctuellement pour des repas entre voisins et des évènements familiaux.
Ce bien est complété par une grande cave et une place de parc intérieure.
3 places extérieures sont disponibles pour les visiteurs.
Les finitions et les choix des matériaux sont de bonne qualité et offrent un excellent confort de vie. L'appartement est l'immeuble sont dans un excellent état. L'immeuble est équipé de panneaux solaires pour l'eau chaude ainsi que d'un chauffage pompe à chaleur géothermique.
Cet appartement est situé au 2ème étage d'une PPE construite récemment à 2 pas de la gare CFF.
Il comprend :
- Hall d'entrée avec armoires murales
- Cuisine ouverte
- Séjour et coin à manger
- Balcon de 32m2 équipé de vitrages rétractables à 100%. Ce balcon offre une pièce de vie supplémentaire toute l'année.
- WC visiteurs
- Chambre parentale avec salle de bain/WC + espace buanderie
- 2 chambres orientées Sud qui rejoignent le balcon
- Un bureau accessible depuis l'espace jour
- Une salle de douche/WC
Le plan de l'appartement se trouve à la dernière page du dossier.
Un espace vert commun permet aux enfants de jouer en toute sécurité. Il est également utilisé ponctuellement pour des repas entre voisins et des évènements familiaux.
Ce bien est complété par une grande cave et une place de parc intérieure.
3 places extérieures sont disponibles pour les visiteurs.
Les finitions et les choix des matériaux sont de bonne qualité et offrent un excellent confort de vie. L'appartement est l'immeuble sont dans un excellent état. L'immeuble est équipé de panneaux solaires pour l'eau chaude ainsi que d'un chauffage pompe à chaleur géothermique.
Commune
Située dans le Chablais vaudois, entre le Lac Léman et les Alpes, Aigle est une charmante petite ville de plus de 11'000 habitants. Chef-lieu de district et siège de la préfecture, elle regroupe une quinzaine de communes environnantes.
Aigle est un véritable centre d'intérêt, avec une gare reliant plusieurs stations de montagne, dont Villars-sur-Ollon, Les Diablerets et Les Portes du Soleil. La ville est également réputée pour son vignoble, qui accueille chaque année le Mondial du Chasselas. Son château, datant du XIIIe siècle, abrite le Musée de la vigne et du vin et propose des activités tout au long de l'année. Flâner dans les rues du vieux bourg permet d'admirer de magnifiques perspectives architecturales.
La ville offre également de nombreux services, tels que des garderies, une UAPE, des écoles obligatoires et professionnelles, ainsi qu'une bibliothèque, une ludothèque, une piscine publique et un cinéma. Aigle abrite également divers commerces et entreprises. En outre, elle est reconnue comme la capitale mondiale du cyclisme, étant le siège de l'Union Cycliste Internationale (UCI) et du Centre Mondial du Cyclisme, où de nombreuses compétitions nationales et internationales se déroulent régulièrement. Un projet de gymnase est également en cours de développement.
Aigle est un véritable centre d'intérêt, avec une gare reliant plusieurs stations de montagne, dont Villars-sur-Ollon, Les Diablerets et Les Portes du Soleil. La ville est également réputée pour son vignoble, qui accueille chaque année le Mondial du Chasselas. Son château, datant du XIIIe siècle, abrite le Musée de la vigne et du vin et propose des activités tout au long de l'année. Flâner dans les rues du vieux bourg permet d'admirer de magnifiques perspectives architecturales.
La ville offre également de nombreux services, tels que des garderies, une UAPE, des écoles obligatoires et professionnelles, ainsi qu'une bibliothèque, une ludothèque, une piscine publique et un cinéma. Aigle abrite également divers commerces et entreprises. En outre, elle est reconnue comme la capitale mondiale du cyclisme, étant le siège de l'Union Cycliste Internationale (UCI) et du Centre Mondial du Cyclisme, où de nombreuses compétitions nationales et internationales se déroulent régulièrement. Un projet de gymnase est également en cours de développement.
Accès
La gare d'Aigle bénéficie d'un parking P+R, des véhicules Mobility et tout un réseau de bus et trains qui permettent de rejoindre nombreuse destinations.. Le logement se trouve à 3 minutes à pieds de la gare et 2 minutes en voiture de l'entrée/sortie d'autoroute "Aigle".
Exemple trajet en train ou bus:
Lausanne 33 min (cadence 15 minutes)
Genève 1h19
Montreux 10 min
Hôpital Rennaz 19 min (bus)
Villars-sur-Ollon 40 min (bus)
Exemple trajet en train ou bus:
Lausanne 33 min (cadence 15 minutes)
Genève 1h19
Montreux 10 min
Hôpital Rennaz 19 min (bus)
Villars-sur-Ollon 40 min (bus)
Commerces
La PPE est idéalement située à proximité de nombreux commerces de quartier tels qu'une pharmacie, un salon de coiffure, un fleuriste et plusieurs restaurants, ainsi que de grandes enseignes. À seulement 5 minutes en voiture ou 8 minutes en bus, la zone industrielle offre un éventail supplémentaire de services, incluant des commerces variés, un centre dentaire, des garages, ainsi que le service des automobiles et de la navigation.
Loisirs
Le Rhône traverse la commune offrant de belles perspectives de balades à pieds ou à vélo. Une grande variété de divertissements se regroupe également tels que la piscine publique, le cinéma, le mini-golf, une bibliothèque, une ludothèque, un parc Aventure, le Château d'Aigle évidemment, différents clubs sportifs, une école de cirque et la liste est encore longue.
Construction
Le bâtiment offre des prestations haut de gamme et est labellisé Minergie, garantissant une efficacité énergétique optimale. Chaque appartement dispose de compteurs individuels pour l'eau et le chauffage. L'immeuble est majoritairement occupé par des propriétaires, dont l'un assure le service de conciergerie. Ce dernier veille avec grand soin à l'entretien de la résidence. Chaque année, les copropriétaires organisent une "journée verte", dédiée à un nettoyage de printemps approfondi ainsi qu'à l'entretien des espaces verts.
Sous-sol
Garage souterrain avec possibilité de rajouter une prise pour véhicule électrique, local vélo, cave et buanderie
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Piscine publique
- Centre sportif
- Proche d'un golf
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Médecin
Extérieur
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Cave
- Non meublé
- Lumineux
- Traversant
Equipement
- Cuisine équipée
- Lave-linge
- Sèche-linge
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Est
- Ouest
Vue
- Belle vue
Standard de construction
- Minergie®
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Distances
Gare
228 m
4'
4'
1'
Transports publics
230 m
4'
4'
1'
Commerces
109 m
2'
2'
1'
Restaurants
165 m
3'
3'
1'