Descriptif
À vendre: charmant appartement PPE situé à l'Alpe des Chaux à 1500 mètres d'altitude sur la commune de Gryon.
Cet appartement simple et accueillant offre une ambiance chaleureuse dans un cadre montagnard. Avec une surface habitable de 41 m², l'espace est bien optimisé.
Il est composé :
- D'une chambre avec armoire intégrée et avec lits superposés. (Il est possible de diviser la chambre facilement en 2 espaces nuit)
- Une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée type (insert).
- Une salle de bain avec baignoire
- Un hall d'entrée fermé et vitré offre un espace d'accueil confortable et des rangements supplémentaires.
Le bien est complété par une terrasse de 32m2, une cave de 2,8 m2 et d'une place de parking extérieure couverte avec un espace de rangement (20'000 CHF en plus du prix de vente) .
L'appartement est vendu meublé. Un plan de l'appartement se trouve à la fin du dossier.
Les portes et fenêtres ont été changées en 2024 avec du triple vitrage offrant un confort thermique optimal.
La résidence est parfaitement située pour les amateurs de ski, avec une piste et un téléski à proximité (200m) vous donnant un accès privilégié au domaine skiable de Villars-sur-Ollon, Gryon et Diablerets avec plus 104 km de pistes. Le Glacier 3000 inclus dans le magic pass permet de prolonger les plaisirs.
L'appartement se trouve à proximité à pieds du lac de Frience offrant de nombreuses activités gratuites l'été comme l'hiver. La nouvelle place de jeux pour les enfants est à proximité (cf photo).
Cet appartement simple et accueillant offre une ambiance chaleureuse dans un cadre montagnard. Avec une surface habitable de 41 m², l'espace est bien optimisé.
Il est composé :
- D'une chambre avec armoire intégrée et avec lits superposés. (Il est possible de diviser la chambre facilement en 2 espaces nuit)
- Une cuisine ouverte sur le salon avec cheminée type (insert).
- Une salle de bain avec baignoire
- Un hall d'entrée fermé et vitré offre un espace d'accueil confortable et des rangements supplémentaires.
Le bien est complété par une terrasse de 32m2, une cave de 2,8 m2 et d'une place de parking extérieure couverte avec un espace de rangement (20'000 CHF en plus du prix de vente) .
L'appartement est vendu meublé. Un plan de l'appartement se trouve à la fin du dossier.
Les portes et fenêtres ont été changées en 2024 avec du triple vitrage offrant un confort thermique optimal.
La résidence est parfaitement située pour les amateurs de ski, avec une piste et un téléski à proximité (200m) vous donnant un accès privilégié au domaine skiable de Villars-sur-Ollon, Gryon et Diablerets avec plus 104 km de pistes. Le Glacier 3000 inclus dans le magic pass permet de prolonger les plaisirs.
L'appartement se trouve à proximité à pieds du lac de Frience offrant de nombreuses activités gratuites l'été comme l'hiver. La nouvelle place de jeux pour les enfants est à proximité (cf photo).
Commune
La commune de Gryon est située dans les Préalpes vaudoises, à 1 114 m d'altitude, à quelques kilomètres de la plus importante station de ski du canton de Vaud, Villars-sur-Ollon.
La commune est reliée par la route depuis Bex ou Aigle-Ollon, et par le chemin de fer Bex-Villars-Bretaye. L'immeuble est à la proximité immédiate de 2 arrêts de bus.
Centre de Villars-sur-Ollon : 4,1 km
Départ des pistes de ski : 100 mètres
Golf de Villars-sur-Ollon : 11 km
Sortie autoroute de Bex : 12 km
Lausanne : 1h00
Genève : 1h45
Le domaine skiable des Portes du Soleil et des 4 Vallées (Verbier) se trouve à 45 minutes en voiture.
La commune est reliée par la route depuis Bex ou Aigle-Ollon, et par le chemin de fer Bex-Villars-Bretaye. L'immeuble est à la proximité immédiate de 2 arrêts de bus.
Centre de Villars-sur-Ollon : 4,1 km
Départ des pistes de ski : 100 mètres
Golf de Villars-sur-Ollon : 11 km
Sortie autoroute de Bex : 12 km
Lausanne : 1h00
Genève : 1h45
Le domaine skiable des Portes du Soleil et des 4 Vallées (Verbier) se trouve à 45 minutes en voiture.
Accès
La commune de Gryon est située dans le district d'Aigle.
Géographiquement, la commune de Gryon se situe entre les deux rivières de la Gryonne et de l'Avançon d'Anzeinde, de part et d'autre d'une arête commençant au Mont Jorogne, passant par la Barboleuse, les Frasses, les Chaux et se terminant au Culan dans le massif des Diablerets.
Gryon couvre 1551 hectares et plus de la moitié de cette surface, les forêts et les pâturages essentiellement, soit env. 800 hectares.
Gryon est une commune haute en couleur où vous trouverez qualité de vie et authenticité. Qualité de vie, authenticité : les deux mots les plus souvent relevés dans une enquête menée il y a quelques années auprès de la population et des résidents secondaires.
Géographiquement, la commune de Gryon se situe entre les deux rivières de la Gryonne et de l'Avançon d'Anzeinde, de part et d'autre d'une arête commençant au Mont Jorogne, passant par la Barboleuse, les Frasses, les Chaux et se terminant au Culan dans le massif des Diablerets.
Gryon couvre 1551 hectares et plus de la moitié de cette surface, les forêts et les pâturages essentiellement, soit env. 800 hectares.
Gryon est une commune haute en couleur où vous trouverez qualité de vie et authenticité. Qualité de vie, authenticité : les deux mots les plus souvent relevés dans une enquête menée il y a quelques années auprès de la population et des résidents secondaires.
Commerces
Un restaurant, un café restaurant, un supermarché, une boucherie, une crèmerie fromagerie, un coiffeur et une station d'essence sont situés dans le coeur du village de Gryon à 5 km. À la Barboleuse se trouve une excellente boulangerie, restaurants, magasin de sport et alimentation.
La station de Villars offrent également un grand choix de commerces et restaurants.
La station de Villars offrent également un grand choix de commerces et restaurants.
Transports
La résidence est très bien desservie par 2 lignes de bus avec un arrêt à 100m de l'appartement.
La ligne 165 permet de rejoindre facilement la Barboleuse et Villars-sur-Ollon de 7h à 20h.
L’offre est complétée par les bus saisonniers (été et hiver) ligne 165 Gryon-Barboleuse-Alpe des Chaux.
La ligne 165 permet de rejoindre facilement la Barboleuse et Villars-sur-Ollon de 7h à 20h.
L’offre est complétée par les bus saisonniers (été et hiver) ligne 165 Gryon-Barboleuse-Alpe des Chaux.
Loisirs
La région est dotée de nombreuses infrastructures touristiques et sportives.
Voici une liste non exhaustive de nos installations préfèrées :
- Le domaine skiable de Villars-Gryon-Diablerets
- Le lac de Frience
- Les patinoires de Gryon (hiver) et Villars
- La piscine et les bains de Villars
- La place de jeux du Gryon Parc
- Les pistes de VTT
- Les tennis de Gryon et Villars
- Les hameaux de Solalex et Taveyannes
Toutes les informations se trouvent sur le site des Alpes Vaudoises :
https://www.alpesvaudoises.ch/fr/Z58/gryon/destination-gryon
Voici une liste non exhaustive de nos installations préfèrées :
- Le domaine skiable de Villars-Gryon-Diablerets
- Le lac de Frience
- Les patinoires de Gryon (hiver) et Villars
- La piscine et les bains de Villars
- La place de jeux du Gryon Parc
- Les pistes de VTT
- Les tennis de Gryon et Villars
- Les hameaux de Solalex et Taveyannes
Toutes les informations se trouvent sur le site des Alpes Vaudoises :
https://www.alpesvaudoises.ch/fr/Z58/gryon/destination-gryon
Commodités
Environnement
- Montagnes
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Piste de ski
- Remontées mécaniques
Extérieur
- Terrasse(s)
- Parking public
- Parking
Intérieur
- Cuisine ouverte
- Cave
- Cheminée
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
Sol
- Carrelage
Etat
- Bon
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Bon
Vue
- Belle vue
- Montagnes
Efficacité énergétique
L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.
Distances
Gare
1.96 km
1h04
14'
9'
Transports publics
104 m
2'
2'
-
Jardin d'enfants
528 m
12'
12'
3'
Ecole primaire
5.2 km
2h19
1h09
19'
Commerces
1.82 km
1h01
14'
8'
Télécabine/skilift
100 m
3'
-
-
Restaurants
100 m
3'
-
-