Descriptif
Ce chalet, rénové et agrandi en 2022, s'étend sur une parcelle généreuse de 1372 m², entouré de verdure. Il offre une vue imprenable sur les Dents du Midi et le massif des muverans.
Orienté plein sud, le chalet se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Local technique
- Salle de bains
- Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative
Étage
- Espace bureau
- Cuisine ouverte sur un vaste séjour avec accès au balcon et à la terrasse, offrant un espace de vie lumineux et accueillant
Extérieurs
- Sauna pour des moments de détente
- Deux cabanons de jardin pratiques pour le rangement ou les activités de plein air
Ce chalet allie harmonieusement confort moderne et cadre naturel exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent calme, espace et sérénité. Il peut être habiter comme résidence principale ou secondaire.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Orienté plein sud, le chalet se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Local technique
- Salle de bains
- Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative
Étage
- Espace bureau
- Cuisine ouverte sur un vaste séjour avec accès au balcon et à la terrasse, offrant un espace de vie lumineux et accueillant
Extérieurs
- Sauna pour des moments de détente
- Deux cabanons de jardin pratiques pour le rangement ou les activités de plein air
Ce chalet allie harmonieusement confort moderne et cadre naturel exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent calme, espace et sérénité. Il peut être habiter comme résidence principale ou secondaire.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Situation
Situé sur le Chemin des Léderreys, ce chalet de 2 niveaux se trouve dans un village à faible densité de population, avec seulement 91,13 habitants par km². L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille.
Commune
La commune de Gryon est situé dans le district d'Aigle.
Géographiquement, la commune de Gryon se situe entre les deux rivières de la Gryonne et de l'Avançon d'Anzeinde, de part et d'autre d'une arête commençant au Mont Jorogne, passant par la Barboleuse, les Frasses, les Chaux et se terminant au Culan dans le massif des Diablerets.
Gryon couvre 1551 hectares et plus de la moitié de cette surface, les forêts et les pâturages essentiellement, soit env. 800 hectares.
Gryon est une commune haute en couleur où vous trouverez qualité de vie et authenticité. Qualité de vie, authenticité : les deux mots les plus souvent relevés dans une enquête menée il y a quelques années auprès de la population et des résidents secondaires.
Géographiquement, la commune de Gryon se situe entre les deux rivières de la Gryonne et de l'Avançon d'Anzeinde, de part et d'autre d'une arête commençant au Mont Jorogne, passant par la Barboleuse, les Frasses, les Chaux et se terminant au Culan dans le massif des Diablerets.
Gryon couvre 1551 hectares et plus de la moitié de cette surface, les forêts et les pâturages essentiellement, soit env. 800 hectares.
Gryon est une commune haute en couleur où vous trouverez qualité de vie et authenticité. Qualité de vie, authenticité : les deux mots les plus souvent relevés dans une enquête menée il y a quelques années auprès de la population et des résidents secondaires.
Accès
La commune de Gryon est située dans les Préalpes vaudoises, à 1 114 m d'altitude, 9 km à vol d'oiseau au sud-est de la ville d'Aigle.
Le village est implanté sur un flanc sud de la montagne, sur les hauteurs de la vallée de la rivière Avançon, à l'ouest du massif des Diablerets, près de 700 m d'altitude plus haut que la vallée du Rhône.
La commune est reliée par la route depuis Bex, et par le chemin de fer Bex-Villars-Bretaye.
Accès aisé toute l'année.
Centre de Villars : 4,1 km
Télécabine et arrivée des pistes de ski : 1,5 km
Golf de Villars : 11 km
Sortie autoroute de Bex : 12 km
Lausanne : 1h00
Genève : 1h45
Le village est implanté sur un flanc sud de la montagne, sur les hauteurs de la vallée de la rivière Avançon, à l'ouest du massif des Diablerets, près de 700 m d'altitude plus haut que la vallée du Rhône.
La commune est reliée par la route depuis Bex, et par le chemin de fer Bex-Villars-Bretaye.
Accès aisé toute l'année.
Centre de Villars : 4,1 km
Télécabine et arrivée des pistes de ski : 1,5 km
Golf de Villars : 11 km
Sortie autoroute de Bex : 12 km
Lausanne : 1h00
Genève : 1h45
Commerces
Un restaurant, un café restaurant, un supermarché, une boucherie, une crèmerie fromagerie, un coiffeur et une station d'essence sont situés dans le coeur du village de Gryon à 300 mètres de la résidence.
Transports
La navette touristique Gryon circule en été et en hiver et relie Gryon et Barboleuse aux différents lieux touristiques de la commune.
Cette navette touristiques est exploitée :
-de juin à fin août
-de décembre à Pâques
Elle relie le village Gryon à Barboleuse et l'Alpe des Chaux via Frience.
Le Hameau de Taveyanne est desservi durant le mois de juin.
Le train vous emmènera en 45 minutes environ de Bex à Villars en passant par Gryon et en traversant de magnifiques vallée alpines.
Vue sur la plaine, vue sur le Grand Muveran et passage à travers de jolis villages typiques vous attendent.
En arrivant à Villars, vous pourrez ensuite changer de train pour vous rendre à Bretaye.
Le domaine skiable en hiver et les alpages en été s'offriront à vous.
Cette navette touristiques est exploitée :
-de juin à fin août
-de décembre à Pâques
Elle relie le village Gryon à Barboleuse et l'Alpe des Chaux via Frience.
Le Hameau de Taveyanne est desservi durant le mois de juin.
Le train vous emmènera en 45 minutes environ de Bex à Villars en passant par Gryon et en traversant de magnifiques vallée alpines.
Vue sur la plaine, vue sur le Grand Muveran et passage à travers de jolis villages typiques vous attendent.
En arrivant à Villars, vous pourrez ensuite changer de train pour vous rendre à Bretaye.
Le domaine skiable en hiver et les alpages en été s'offriront à vous.
Loisirs
La région est dotée d'un important réseau de sentiers pédestres et de montagnes avec des degrés de difficulté variés. Découvrez-les au gré de vos envies, en famille ou avec des amis, l'enchantement est garanti!
Située sur la place Barboleuse, à proximité des commerces, restaurants et de la gare, la patinoire de Gryon vous accueille gratuitement sur sa surface de glace en plein air de 320m2.
Cette infrastructure est proposée par Gryon Sports et Loisirs, en partenariat avec la commune de Gryon, et avec le soutien de nombreuses entreprises locales et régionales. Sur place, buvette avec petite restauration, terrasse, location de patins, curling et les fameux "bobbies" pour l'apprentissage ludique du patin. Le tout dans un cadre idyllique et une ambiance familiale, idéale pour passer un agréable moment ou pour profiter d'un après-ski festif.
- Parking gratuit à proximité -
Située sur la place Barboleuse, à proximité des commerces, restaurants et de la gare, la patinoire de Gryon vous accueille gratuitement sur sa surface de glace en plein air de 320m2.
Cette infrastructure est proposée par Gryon Sports et Loisirs, en partenariat avec la commune de Gryon, et avec le soutien de nombreuses entreprises locales et régionales. Sur place, buvette avec petite restauration, terrasse, location de patins, curling et les fameux "bobbies" pour l'apprentissage ludique du patin. Le tout dans un cadre idyllique et une ambiance familiale, idéale pour passer un agréable moment ou pour profiter d'un après-ski festif.
- Parking gratuit à proximité -
Commodités
Environnement
- Village
- Montagnes
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Centre de tennis
- Piste de ski
- Station de ski
- Remontées mécaniques
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Silencieux/tranquille
- Parking
Intérieur
- Sans ascenseur
- Non meublé
- Double vitrage
Sol
- Parquet
Vue
- Montagnes
Distances
Gare
305 m
9'
2'
Commerces
641 m
10'
3'
Restaurants
350 m
8'
2'